«Волгофарм» добивается пересмотра одностороннего решения о повышении арендной платы в 16 раз

Арбитражному суду Волгоградской области придется заново рассмотреть иск ВОГУП «Волгофарм» к Комитету по управлению государственным имуществом Волгоградской области. Предприятие возражает против повышения в одностороннем порядке арендной платы за землю, на которой расположена сельская аптека, в 16,7 раза. Решение кассационной инстанции вступило в силу и размещено в системе «Мой арбитр».

В июне 2019 года между «Волгофарм» и Комитетом по управлению государственным имуществом области был заключен договор аренды земельного участка в станице Преображенской для эксплуатации здания аптеки. Арендная плата составила чуть более 31 тыс. рублей за год. Однако в октябре комитет прислал письмо, в котором уведомил, что порядок формулы расчета, который был применен в момент заключения договора, был отменен судебными решениями,  теперь за тот же участок необходимо платить 518 тыс. рублей. Также аптечному предприятию насчитали пени. «Волгофарм» не согласился с такой постановкой вопроса и обжаловал уведомление комитета в суде.

Первая и апелляционная инстанция указали на то, что арендодатель выбрал неправильный способ защиты и отказались удовлетворить его исковые требования. Однако кассационная инстанция отменила эти вердикты. «Поскольку судебные инстанции не разрешили вопрос о законности применения к ВОГУП «Волгофарм» нового порядка расчета и увеличения арендной платы, спор по существу не разрешен, возникшая между сторонами правовая неопределенность не устранена», — говорится в постановлении. Теперь Арбитражному суду Волгоградской области надлежит рассмотреть дело заново, тщательно проверив коэффициенты, которые применил комитет при определении новой ставки.